Cerritos MallPereira
Levante su negocio hoy.
Arriende, pague a su ritmo y llévese el local.
Guía para el equipo comercial.
Últimas unidades en locales comerciales y oficinas.
Cerritos Mall
No vendemos un local. Damos herramientas para reabrir.
Tras el sismo del 10 de agosto, muchas personas necesitan un lugar donde trabajar cuanto antes. Nuestro mensaje es de resiliencia y apoyo mutuo: levante su negocio hoy mismo, sin descapitalizarse, y construya su patrimonio a su propio ritmo.
Lo que decimos
- Levante su negocio hoy mismo.
- Su arriendo se convierte en patrimonio.
- Empiece a pagar en enero.
Lo que evitamos
- Presionar con "última oportunidad".
- Hablar del sismo como una oportunidad de venta.
- Prometer algo que el contrato no dice.
Cerritos Mall
Tres condiciones, una propuesta.
Contrato de arrendamiento por un año con opción de compra. El canon mensual se abona al precio total de compra.
Pague arriendo y llévese el local.Octubre, noviembre y diciembre son gratis. La primera cuota se asume en enero.
Empiece a pagar en enero.Locales y oficinas con acabados básicos para un traslado rápido, sin remodelaciones traumáticas.
Traslade su negocio sin obras.Cerritos Mall
Así se recorre el año.
Octubre a diciembre
Sin cuota. El cliente se traslada y pone a producir su negocio.
Desde enero
Paga su primera cuota. Cada canon se abona al precio total del local.
Al terminar el año
Toma el local y paga el saldo: el precio total menos lo abonado.
Cerritos Mall
A quién ofrecerlo.
- Negocios y oficinas que se quedaron sin sede tras el sismo.
- Emprendedores que no quieren un arriendo que no se convierte en nada.
- Quienes prefieren entrar sin gastar de una vez todo su capital.
Cómo abordarlo.
- Escuche primero: qué necesita y para cuándo.
- Explique las tres condiciones, en ese orden.
- Diga desde el inicio lo que no está incluido: la administración y las cuotas del contrato.
- Cierre con una visita al local.
Cerritos Mall
Lo que le van a preguntar.
¿Es un arriendo que se pierde?
No. Cada canon mensual se abona al valor total de compra del local.
¿Cuándo empiezo a pagar?
Octubre, noviembre y diciembre no tienen cuota. La primera se asume en enero.
¿Qué más pago, además del canon?
La administración del mall, que se cobra aparte del canon.
¿Y si me retiro antes de tiempo?
Si se retira antes de cumplir los meses del contrato sin tomar el local, debe pagar las cuotas totales. Dígalo desde la primera conversación.
Cerritos Mall
Condiciones del contrato.
Comparta este texto con el cliente antes de firmar.
El contrato de arrendamiento con opción de compra tiene una duración de un (1) año. El valor de la administración del mall no está incluido en el canon y se cobra de manera adicional. Si el arrendatario decide retirarse antes de cumplir los meses del contrato sin tomar el local, deberá pagar la totalidad de las cuotas del contrato más el IVA correspondiente.